Nhà 3 lầu đúc hẻm Nguyễn Văn Cừ – Giải pháp an cư gọn gàng giữa lõi trung tâm Quận 1

Tại khu vực Cầu Ông Lãnh – nơi quỹ đất ở thực ngày càng thu hẹp, những căn nhà xây mới, pháp lý rõ ràng và giá vừa tầm luôn có sức hút ổn định. Căn nhà 3 lầu đúc trong hẻm Nguyễn Văn Cừ là lựa chọn phù hợp cho người mua cần ở ngay tại trung tâm, đồng thời vẫn đảm bảo tính thanh khoản và giá trị đầu tư lâu dài.

Không chạy theo diện tích lớn, căn nhà tập trung vào sự tối ưu công năng, thiết kế hiện đại và khả năng khai thác sử dụng linh hoạt trong khu vực có nhu cầu ở và thuê cao.

Thông số gọn gàng – công năng đủ dùng

  • Diện tích đất: 23,6m² (3,8m × 6,2m)

  • Diện tích sử dụng: 77,17m²

  • Kết cấu: 1 trệt – 2 lầu – 1 sân thượng

  • Bố trí: 3 phòng ngủ – 4 toilet – phòng khách – bếp

  • Hướng nhà: Tây Nam

  • Hẻm trước nhà: 3m, cách hẻm xe hơi 5m, cách mặt tiền Nguyễn Văn Cừ khoảng 70m

Nhà xây dựng vuông vức, kết cấu bê tông cốt thép kiên cố, không lỗi phong thủy. Công trình hoàn thiện mới, sử dụng vật liệu hiện đại, phù hợp dọn vào ở ngay hoặc khai thác cho thuê mà không cần cải tạo thêm.

Điểm mạnh lớn nhất: vị trí trung tâm thực sự

Căn nhà tọa lạc trên trục Nguyễn Văn Cừ, khu vực giao thoa giữa Quận 1 – Quận 5 – Quận 10, thuận tiện cho cả sinh hoạt lẫn di chuyển.

  • Cách chợ Bến Thành, phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ vài phút

  • Gần ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Sài Gòn

  • Kết nối nhanh đến bệnh viện Nhi Đồng, các cơ sở y tế trung tâm

  • Khu dân cư hiện hữu, an ninh tốt, dịch vụ – tiện ích đầy đủ

Với khoảng cách ngắn ra mặt tiền lớn, căn nhà vừa đảm bảo sự yên tĩnh khi ở, vừa giữ được lợi thế trung tâm hiếm có.

Không gian sử dụng linh hoạt

Cách bố trí từng tầng mang tính thực tế cao:

  • Tầng trệt: phòng khách và bếp gọn gàng, thuận tiện sinh hoạt hằng ngày

  • Lầu 1 & lầu 2: mỗi tầng là phòng ngủ riêng, toilet khép kín, đảm bảo riêng tư

  • Sân thượng: khu giặt phơi, trồng cây hoặc bố trí góc thư giãn nhỏ

Thiết kế không cầu kỳ nhưng hiện đại, tối ưu ánh sáng và thông gió, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người trẻ làm việc tại khu trung tâm.

Giá bán & góc nhìn đầu tư

  • Giá bán: 6,5 tỷ

  • Sổ hồng riêng, công chứng sang tên ngay

Trong cùng khu vực Quận 1, mức giá này được xem là hợp lý cho một căn nhà xây mới, kết cấu 3 lầu, vị trí gần trục Nguyễn Văn Cừ. Phù hợp cho:

  • Người mua ở thực cần nhà trung tâm

  • Gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ

  • Nhà đầu tư mua giữ tài sản hoặc cho thuê dài hạn

Thanh khoản tốt, nhu cầu thuê ổn định là điểm cộng giúp căn nhà giữ giá theo thời gian.

Liên hệ xem nhà

📞 0906 825 038 – gọi trực tiếp để xem nhà và làm việc chính chủ
👉 Xem thêm các căn nhà trung tâm khác để so sánh và lựa chọn

Kết luận

Nhà 3 lầu đúc hẻm Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Ông Lãnh là phương án phù hợp cho người tìm nhà trung tâm gọn gàng – pháp lý rõ – giá dễ tiếp cận. Một lựa chọn cân bằng giữa nhu cầu ở thực và đầu tư trong bối cảnh quỹ nhà phố Quận 1 ngày càng khan hiếm.

Mã BĐS: NB-04193

Hashtags:
#nhadat #batdongsan #nguyenvancu #cauonglanh #quan1 #nhapho

Có thể bạn quan tâm

Từ khóa: