Cần bán nhà đẹp 2 lầu hẻm Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền

Giá: 4,55 tỷ

Nhà bán Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền, 27,5m², 2 lầu đúc, 2PN, 3WC, hẻm 2m sát mặt tiền, đang cho thuê 9 triệu/tháng, giá 4,55 tỷ.

Nếu đang tìm nhà bán Lạc Long Quân có diện tích vừa phải, xây dựng kiên cố và nằm gần mặt tiền đường, căn nhà tại Phường Bảy Hiền là lựa chọn đáng chú ý. Nhà có diện tích đất 27,5m², xây 1 trệt 2 lầu đúc, bố trí 2 phòng ngủ, 3 toilet và hiện đang cho thuê 9 triệu đồng/tháng.
Mức giá chủ nhà đưa ra là 4,55 tỷ đồng.

Căn nhà có kích thước 4,85m x 6,22m, diện tích đất 27,5m² và tổng diện tích sử dụng khoảng 64,6m². Nhờ xây dựng nhiều tầng, căn nhà đáp ứng tương đối đầy đủ nhu cầu sinh hoạt dù diện tích đất không quá lớn.
Thông tin chính:
- Vị trí: Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền, TP.HCM (Lạc Long Quân, Phường 10, Quận Tân Bình, TP.HCM)
- Diện tích đất: 27,5m²
- Kích thước: 4,85m x 6,22m
- Diện tích sử dụng: 64,6m²
- Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu đúc
- Phòng ngủ: 2
- Toilet: 3
- Phòng khách: 1
- Bếp: 1
- Hướng nhà: Bắc
- Hẻm: Khoảng 2m
- Vị trí hẻm: Sát mặt tiền Lạc Long Quân
- Tình trạng: Nhà mới đẹp, thông thoáng
- Khai thác hiện tại: Cho thuê 9 triệu đồng/tháng
- Giá bán: 4,55 tỷ đồng
- Mã tin: NB-04690

Với những căn nhà có diện tích khoảng 27m², việc bố trí được 2 phòng ngủ và 3 toilet là một ưu điểm khá thực tế.
Tầng trệt dành cho khu vực sinh hoạt chung với phòng khách và bếp. Các tầng phía trên được sử dụng làm không gian nghỉ ngơi, bảo đảm sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
Kết cấu 1 trệt 2 lầu đúc cũng giúp diện tích sử dụng đạt 64,6m², cao hơn nhiều so với phần diện tích đất thực tế.
Căn nhà thích hợp cho gia đình nhỏ, vợ chồng trẻ hoặc người mua muốn sở hữu nhà riêng nhưng không cần diện tích đất quá lớn.

Một yếu tố cần lưu ý khi xem nhà là hẻm có chiều rộng khoảng 2m. Đây không phải loại hẻm dành cho xe hơi ra vào tận nhà.
Bù lại, căn nhà nằm rất gần mặt tiền Lạc Long Quân, giúp việc đi ra đường chính nhanh chóng. Với người thường xuyên sử dụng xe máy hoặc ưu tiên khả năng kết nối giao thông hơn nhu cầu đậu ô tô tại nhà, vị trí này có thể đáp ứng tốt.
Khu vực xung quanh là khu dân cư hiện hữu, thuận tiện tiếp cận các hàng quán, cửa hàng, dịch vụ dân sinh và những tiện ích phục vụ sinh hoạt hằng ngày.

Căn nhà hiện đang được khai thác cho thuê với mức 9 triệu đồng/tháng.
Nếu tính đủ 12 tháng, doanh thu tiền thuê tương đương khoảng 108 triệu đồng/năm, chưa bao gồm các khoản chi phí phát sinh và thời gian trống nếu có.
Đây là điểm phù hợp với khách mua đang quan tâm đến bất động sản có dòng tiền. Người mua cũng có thể cân nhắc tiếp tục cho thuê thay vì phải đưa nhà vào sử dụng ngay.
Đối với giao dịch đang có người thuê, khách mua nên kiểm tra hợp đồng hiện tại, thời gian thuê còn lại, tiền cọc và những thỏa thuận liên quan trước khi ký kết.

Không gian 2 phòng ngủ giúp căn nhà đáp ứng nhu cầu ở thực tế, trong khi việc đang có khách thuê tạo thêm phương án khai thác cho người mua.
Sản phẩm có thể phù hợp với khách hàng đang tìm:
- Nhà riêng khu vực Lạc Long Quân – Bảy Hiền.
- Nhà 2 phòng ngủ, xây dựng nhiều tầng.
- Bất động sản giá khoảng 4–5 tỷ đồng.
- Nhà gần mặt tiền, không cần hẻm xe hơi.
- Tài sản đang có nguồn thu cho thuê.
- Nhà vừa ở vừa có thể khai thác dòng tiền.

Với diện tích đất 27,5m², kết cấu 1 trệt 2 lầu đúc, 2 phòng ngủ, 3 toilet và vị trí hẻm khoảng 2m sát mặt tiền Lạc Long Quân, căn nhà đang được chào bán với giá 4,55 tỷ đồng.
Nhà hiện trạng mới đẹp và đang có nguồn thu 9 triệu đồng/tháng, phù hợp để khách hàng xem xét cả nhu cầu ở lẫn phương án đầu tư.
Khách quan tâm nhà bán Lạc Long Quân, Phường Bảy Hiền có thể liên hệ 0906825038 để nhận thêm thông tin và sắp xếp lịch xem nhà thực tế.

Hashtags: #nhadat #batdongsan #laclongquan #bayhien #mattien

Mã tin: NB-04690