[🏠ĐÃ BÁN] Nhà bán 2 lầu sân thượng 5 phòng ngủ hẻm Hoàng Hoa Thám Phường Đức Nhuận

Nhà bán Hoàng Hoa Thám Phú Nhuận 2 lầu 1 sân thượng, diện tích 204m², 5 phòng ngủ, hẻm gần xe hơi, thuận tiện ở và khai thác CHDV. Giá bán 9.55 tỷ.

Tổng quan nhà bán Hoàng Hoa Thám

Nhà bán Hoàng Hoa Thám Phú Nhuận đang thu hút nhiều khách mua bởi vị trí trung tâm, diện tích rộng và khả năng khai thác kinh doanh ổn định. Với kết cấu 2 lầu và sân thượng trước – sau, căn nhà mang đến không gian sống thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi cho gia đình nhiều thế hệ. Đây là lựa chọn hiếm trong phân khúc dưới 10 tỷ tại Phường Đức Nhuận.

Ngôi nhà tọa lạc trong khu dân cư an ninh, yên tĩnh nhưng chỉ mất vài phút để di chuyển đến các trục đường lớn như Phan Xích Long, Nguyễn Kiệm, Thích Quảng Đức. Nhờ đó, việc sinh hoạt, học tập, làm việc hay kinh doanh đều cực kỳ thuận tiện.

Thông số chi tiết 

Căn nhà sở hữu kích thước 4.2m × 18.7m và nở hậu 4.8m, mang lại cảm giác rộng rãi và tài lộc cho gia chủ.
Diện tích cụ thể gồm:

• Diện tích đất: 69.7m²

• Diện tích xây dựng: 55.5m²

• Diện tích sử dụng: 204.4m²

Kết cấu kiên cố gồm 1 trệt, 2 lầu và sân thượng trước – sau, thiết kế hợp lý, phù hợp để ở hoặc đầu tư CHDV, làm văn phòng hoặc tối ưu thành mô hình homestay mini.

Công năng đầy đủ – Không gian linh hoạt

Ngôi nhà được bố trí khoa học, tối ưu cho cả sinh hoạt và kinh doanh:

• 1 phòng khách lớn

• 1 phòng bếp riêng biệt

• 5 phòng ngủ rộng rãi

• 6 nhà vệ sinh

• Sân thượng thoáng trước – sau

Tất cả phòng đều có cửa sổ, đảm bảo ánh sáng tự nhiên, tạo sự thông thoáng và tiết kiệm điện năng.
Nhờ diện tích sử dụng hơn 200m², nhà đáp ứng tốt cho gia đình đông người, nhóm thuê, hoặc chủ nhà muốn cải tạo thêm phòng để gia tăng dòng tiền.

Vị trí đắc địa trung tâm Phú Nhuận

Căn nhà nằm tại Hoàng Hoa Thám, Phường Đức Nhuận, TP.HCM (Hoàng Hoa Thám, Phường 5, Quận Phú Nhuận, TP.HCM), cách hẻm xe hơi chỉ một căn. Đây là khu vực cực kỳ tiện lợi, nổi tiếng với các tuyến đường sầm uất như:

• Phan Xích Long

• Thích Quảng Đức

• Phan Đăng Lưu

• Nguyễn Kiệm

• Trường Sa – Hoàng Sa

Vị trí lý tưởng cho gia đình sinh sống hoặc khách thuê vì xung quanh là đầy đủ tiện ích: chợ, siêu thị, bệnh viện, trường học, cửa hàng dịch vụ và trung tâm thương mại.

Không gian sống tiện nghi 

Nhà sở hữu phần sân thượng rộng rãi trước – sau, thuận tiện cho việc trồng cây, làm khu thư giãn, phơi đồ hoặc bố trí không gian giải trí ngoài trời.
Cấu trúc nhà vững chắc, cao ráo, không ngập nước và đảm bảo độ bền theo thời gian. Người mua có thể dọn vào ở ngay hoặc tùy ý trang trí, cải tạo theo phong cách riêng.

Tiềm năng kinh doanh CHDV vượt trội

Điểm mạnh nổi bật của nhà bán Hoàng Hoa Thám Phú Nhuận chính là khả năng khai thác kinh doanh căn hộ dịch vụ.
Với 5 phòng ngủ và không gian dễ tăng thêm phòng, căn nhà đặc biệt phù hợp làm:

• Căn hộ dịch vụ (CHDV)

• Homestay mini

• Cho thuê dài hạn

• Văn phòng nhỏ

• Ở kết hợp kinh doanh

Chủ nhà trước đây từng khai thác với doanh thu khoảng 40 triệu/tháng, chứng minh sức hút mạnh mẽ của khu vực Phan Xích Long – một trong những nơi có nhu cầu thuê ổn định và cao nhất TP.HCM.

Giá bán tốt trong phân khúc

Căn nhà được chào bán với mức giá 9.55 tỷ, rất cạnh tranh so với những căn cùng diện tích và công năng trong khu vực. Với diện tích lớn, hẻm gần xe hơi và tiềm năng tạo dòng tiền tốt, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả gia đình lẫn nhà đầu tư.

👉 Xem thêm các nhà bán tại đây

Liên hệ xem nhà

Đừng bỏ lỡ căn nhà đẹp, rộng, thiết kế tối ưu và khai thác CHDV cực tốt ngay trung tâm Phú Nhuận.

Gọi ngay 0906825038 để đặt lịch xem và được tư vấn tận tâm!

BẢN VẼ THỬA ĐẤT

Hashtags: #nhadat #batdongsan #hoanghoatham #ducnhuan #chdv

Mã tin: NB-04212